近日，太原市房地产监察大队对在该市销售的外地楼盘依法进行清查。发现在太原进行销售的外地楼盘存在违规行为，其中包括：销售信息不真实，委托无从业资质的中介机构售房，预售手续不完整等。
   
     购买外地楼盘提示信息公布以来，太原市房地产监察大队接到了大量咨询及投诉电话。其中一对该市的老年夫妇在沿海某城市购买了房产，当他们交款后到实地看房时，却发现楼盘附近规划建设核电站。他们要求开发商退房，但开发商认为购房者违约，要追究其违约责任。
   
     据执法人员介绍，近几年，部分外地房地产开发公司陆续在太原市设立售楼处或委托预销售，一些楼盘还进行了广告宣传，但并未明示批准文号，管理部门难以确认这些开发项目是否取得了《商品房预（销）售许可证》、是否根据《城市商品房预（销）售管理办法》进行房屋销售。近日，太原市房地产监察大队对涉及6城区的外地楼盘进行专项大检查。
   
     检查中发现，山东乳山富大房地产有限公司委托山西方通房地产经纪有限公司对 “银滩观海听涛小区”和“银滩之心小区”两个项目代理销售。执法人员通知山西方通公司提供项目的《商品房预售许可证》和预售方案，但一周后该中介公司未提供任何资料，直至提示性公告发布后，才提供了部分楼盘的预售证复印件。但执法人员发现，“银滩观海听涛小区”预售许可证不齐全，所提供复印件无法辨识，且并未提供“银滩之心小区”的 《商品房预售许可证》。经查，山西方通房地产经纪有限公司并没有房地产经纪机构资格资质。监察大队给该中介公司下达了《检查通知书》并责令其停业整顿。
   
     执法人员提醒购房者，无论购买本地或外地商品房，一定要查看该楼盘是否取得了《商品房预（销）售许可证》，并到发证机关进行确认。在购买外地楼盘签订合同前，最好先进行实地进行考察。签订合同时要注意是否为国家规范合同文本，合同签订后是否到发证机关进行备案。