茂业国际(0848.hk)在资本市场上的呼风唤雨，成就了其在百货业界的江湖地位。

     2008年5月5日在港成功ipo获得25亿港元的茂业国际，不到两个月就抛出大手笔收购事项，于6月25日发布公告，拟以4.8亿元收购山西太原市联洋百货所在的商业房产，用于开设茂业百货。

     谁知这一收购公告发出，接下来便是一场闹剧的上演。原来茂业百货拟收购的这一商业房产，其20年的租赁权早就被山西联洋百货有限责任公司(下称“联洋百货”)获得。要开茂业百货，就要把联洋百货“撵走”。

     7月17日，现业主山西三晋建设开发有限公司(下称“三晋公司”)人员强行闯入联洋百货办公区域，导致该百货店第二天暂停营业。一时间，联洋百货陷入收购事件的动荡之中。
22日，联洋百货法定代表人、执行董事邓涛对本报记者详细介绍了事件原委与经过。

     收购动因

     国内百货业正在经历一个繁荣周期，有实力的百货运营商都在伺机收购。位于太原市柳巷南路39号的联洋百货，被各路百货界群雄觊觎已久。

     “茂业国际看中这个商业房产，目标很明确，就是要开出自己的茂业百货，这一点他们的公告里也说了。”邓涛告诉本报记者，而他们之所以要收购，就是看到这个百货店是赚钱的，除了茂业百货，“包括银泰、大商、巴黎春天等等一些国内知名的百货商，也曾跟我们接触过，表示要收购联洋百货，但都被我们回绝了”。

     “我们还从来没有卖掉联洋百货的想法，希望把这个牌子做起来。”邓涛说，他们原本打算今年内在太原市再开出一家4万平方米的百货店，从本地开始进行规模扩张。

     而茂业国际在其公告中称，其全资子公司太原茂业百货有限公司“计划更换标的物业的现有百货公司营运商(指联洋百货)”，联洋百货认为，这是“误导性信息”。

     联洋百货21日在其官方网站发表声明：“我司系与三晋公司订立《房屋租赁合同》后依法取得太原市柳巷南路39号六层裙楼的使用权，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条之规定，该物业的所有权发生变动，不影响租赁合同的效力，故即使三晋公司将该物业转让，我司与三晋公司的《房屋租赁合同》依法仍持续有效。”

     对于做房地产出身的黄茂如，他麾下的茂业国际，以收购方式扩张百货业，已经颇有心得。2005年6月，茂业国际通过收购控股了成商集团(600828.sh)，随即拥有四川省的7家百货店。不久前，又通过成商集团收购了南充的一个商业房产用于开设百货店。

     虽然目前银根紧缩，但茂业国际资金充裕。ipo获得了25亿港元，其中35%至40%将用于收购百货店物业，30%至35%用于开新店。6月份，茂业国际还抛售了500万股成商集团股票，又获得了1亿多元的现金。

     资金充裕的茂业，收购冲动愈加强烈。2004年开业的联洋百货，是个不错的收购目标。“我们去年的销售收入为3亿多元，在太原的百货业排行第三。”邓涛说，经过4年的培育，联洋百货已经取得了很好的经营业绩，在当地也有了很好的口碑。

     虽然联洋百货无意出售，但目前的三晋公司作为房地产开发商，在银根紧缩下，缺的就是资金。联洋百货所处的商业地产，面积3万平方米，出售给茂业国际，可以获得4.8亿元的现金。

     根据公告，如果不能完成出售，将这一物业出租给茂业国际，每月租金可以达到75万元，年租金可达到900万元。而根据邓涛的介绍，目前出租给联洋百货的租金仅为每年200万元。