无法赢回的黄金周   楼市阴云未散

    假日前夕，开发商好像提前商量好了一样，集体抛出诱人的广告，准备打个翻身仗。有的开发商使出了开盘期间9.7折促销，参加活动给予均价优惠等招数，拉开架势准备在这个黄金周多卖出些房子。然而，黄金周已落下了帷幕，太原楼市低迷依旧，千方百计仍无不赢回曾经兴旺的黄金周。调查发现，假日楼市果然人气飙升，但“看多买少”的情况并没有多大改观，“有没有优惠”悄然成了这个假日购房者的口头禅，显现出购房者浓浓的观望情绪。

　　看房的多掏钱的很少

    不少开发商都认为“银十”是今年房地产销售的唯一一场大仗，因此很多开发商早就瞄准了这一时机，推新盘、搞促销丝毫不敢懈怠。10月2日上午，记者来到优山美地接待处，看到几个顾客正聚精会神地在楼盘模型前观看。售楼中心的工作人员告诉记者，黄金周假日以来，每天看房的人都络绎不绝，现场的人气也确实明显比前段时间旺了不少。在河西某楼盘，销售部的一位工作人员说，他们每天至少能接待10个小组的看房者。“我已经看了不少于10套房子了，还是不敢出手，想再等等看。”在理想城的营销中心，几位看房的消费者表示，在假期里，他们一家人带着收集很久的楼盘资料，将平日里没空看的楼盘看了个够。记者随后从十余家售楼处了解到，在黄金周期间，成交量并不乐观。

　　进门后先问有没有在搞活动，有没有优惠已经成为众多购房者的“口头禅”。准备买房的市民张先生已经转了几家理想地段的楼盘，尽管反复询问了售楼经理“有没有程度更大一些的优惠”，但仍旧对给出的价格不太满意。记者采访中了解到，不少购房者对“优惠”最感兴趣。
 
    部分楼盘开盘价回到一年前

    今年十一黄金周期间，记者在小店镇的幸福家园现场看到，售楼部坐满了看楼客。同样热闹的情形也在恒大绿洲出现。十一黄金周期间，通过走访发现，人气旺的大多是一些新盘新货，而且价格明显作出了回调，基本上，一些单价在4000元以下的城区新货新盘都不乏看楼客捧场，郊区盘能吸引人气的也是以中低价位为主。除此以外，大部分旧货新推以及价格没有优惠或调整的则为多数看楼客所忽略。由此可见，买家对价格的高度敏感是导致黄金周期间楼市人气出现局部回暖的关键所在。

    记者还发现，部分楼盘开盘价回到一年前，成交量几乎集中在90平方米以下的单元，这意味着现阶段置业的大多是首次置业者，换房客依然处在观望期。有市场人士认为，换房客的观望并非单纯是因为二次房贷政策的影响，关键还是房地产市场的前景不明朗所致，这也就导致了目前市场缺乏全面回暖的动力。

　　购房者“平静得可怕”

　　业内人士认为，黄金周的成交量低迷属于正常的现象，毕竟看楼者正在对多个楼盘进行考察比较，不仅仅这个黄金周，整个10月份的楼市到底怎么样，现在下结论时间还有点早。成交量的上升需要一个过程，更何况在整个房地产市场价格相当敏感的时期。市民购房的心态“平静得可怕”，对房地产市场的观望情绪还明显存在。现在消费者考虑得更多，特别是在目前楼市不太景气的情况下，普通的消费者渴望的是得到更多的实惠。

    看跌心理影响了整个房地产市场“金九银十”的出现，在没有实质性利好政策以及房价大幅回落刺激的情况下，这种心理短期内很难消除。“金九”市场已经结束，而9月份太原一些楼盘销售并没有大的起色，开发商对“银十”寄予了厚望，企业能否实现年度任务，争取最大的资金流，将很大程度上取决未来几个月尤其是10月份销售的情况，因此，各大开发商摩拳擦掌，争相掘金十一。而从目前来看，很显然未达到预期效果。国内其他城市出现的降价现象使消费者产生了观望心态。