政策规定经济适用房5年内不能转让,那么是不是5年内的经济适用房买卖双方签定的协议不合法呢?

是的，除非该合同为附期限合同，即约定5年之后转让。
未经本律师详尽了解案情及审阅证据材料前，本意见仅供参考

二手房没有房地产证怎么办？是单位的经济适用房，房产证是要统一办理，有土地证，这能买吗？如何办理呢？
有一村里的独院，房主不在，要求别人转买，我能买吗？

你好，没有房产证的房子是不能购买的，房子的物权变动必须进行登记，没有房产证的二手房是不能办理过户登记。另外，如果你不是本村集体的村民，是不能购买农村的房子的。本意见仅供参考。